Koopstarters en particuliere investeerders in studentensteden
Samenvatting
Sinds enige tijd is er zowel vanuit de politiek als in de media veel aandacht voor het toenemende aantal particuliere beleggers dat actief is op de woningmarkt. Deze groep zou het voor starters nog lastiger maken om hun eerste stap op de koopwoningmarkt te zetten. En dan nog niet eens gesproken over strengere hypotheekeisen en stijgende huizenprijzen. Onze conclusie is dat particuliere beleggers relatief vaak investeren in studentensteden. Tegelijkertijd zien we dat koopstarters en particuliere beleggers zich in de meeste studentensteden op verschillende woningsegmenten richten.
Particuliere investeerders in studentensteden kopen kleine appartementen
In de laatste vijf jaren van de onderzoeksperiode (2013 tot en met 2017) valt de groei van het aantal transacties door particuliere investeerders op. Er is sprake van meer dan een verdubbeling (+127%) in 2017 t.o.v. 2013. Het aandeel particuliere transacties is gegroeid van 1 op de 11 in 2013 naar 1 op de 8 woningtransacties in 2017. In Amsterdam (10.854), Rotterdam (8.577) en Groningen (5.452) zijn particuliere investeerders het meest actief. In Leiden (1.334), Delft (1.042) en Wageningen (192) wordt door deze groep het minst aangekocht.
Koopstarter Particuliere beleggers
Maar wat voor woningen kopen deze investeerders in studentensteden en beconcurreren zij hierdoor koopstarters?