Check je kamer - Rapportage 2016
Door: T. Meerdink, F.J. Nauta, T. de Boer
In het jaar 2016 vulden via de website www.checkjekamer.nl 6.755 personen de gegevens in over hun woonruimte om de huurprijs ervan te controleren. Dit rapport is een analyse van de data die deze checks hebben opgeleverd. De website is een initiatief van de Landelijke Studentenvakbond (LSVb) en biedt drie verschillende checks: een huurprijs check voor onzelfstandige woonruimtes, een huurprijs check voor zelfstandige woonruimtes en een brandveiligheidscheck.
De LSVb wil studenten bewuster maken van de rechten en verantwoordelijkheden die de student als huurder en de huisbaas als verhuurder hebben. De ingevulde vragenlijsten over de huurprijscheck zijn gebaseerd op de checklijsten van het woningwaarderingsstelsel (WWS) van de Huurcommissie. Dit stelsel bepaalt aan de hand van een aantal kenmerken hoeveel een kamer of sociale huurwoning maximaal mag kosten. Hierbij wordt een onderscheid gemaakt tussen onzelfstandige en zelfstandige woningen. Huurprijzen voor onzelfstandige kamers in de sociale huursector mogen nooit boven de richtprijs van het woningwaarderingsstelsel uitkomen. Uit dit onderzoek blijkt wederom dat de naleving van deze wettelijke huurprijsregels vaak ernstig tekort schiet. Een zorgelijke zaak, aangezien het merendeel van de studenten in Nederland in een onzelfstandige kamer woont.
De Check-je-kamerwebsite is gelanceerd in 2007 en wordt sindsdien jaarlijks door duizenden studenten ingevuld. Uit de rapportage in 2007 bleek dat 40% van de respondenten te veel huur betaalde, in 2009 gaf maar liefst 67% van de respondenten aan te veel voor hun onzelfstandige kamer te betalen. Over 2015 werd een recordhoogte van 74% van de respondenten genoteerd.1 Ook in 2016 blijkt het merendeel van de respondenten te veel huur te betalen. Dit onderzoek kijkt naar het landelijke beeld en de situatie per stad. Ook vergelijkt het de uitkomsten over 2016 met uitkomsten uit het verleden.
Bron: LSVb