Check je kamer - Rapportage 2015
Door: Ellen Ootes, beleidsmedewerker huisvesting
Vanaf januari 2015 tot en met december 2015 vulden in totaal 3461 mensen een huurcheck in op www.checkjekamer.nl. Dit rapport is daar een analyse van. Op de check je kamer site zijn verschillende checks in te vullen: zo kunnen studenten controleren of zij een eerlijke huurprijs betalen, controleren of ze recht hebben op huurtoeslag, en kijken hoe het gesteld is met brandveiligheid in huis. In deze rapportage zijn enkel de gegevens van de huurprijs-checks geanalyseerd van onzelfstandige woonruimtes. Zo hopen we een duidelijk beeld te krijgen van de studentenwoningmarkt en hoeveel er gemiddeld te veel wordt betaald. De website is een initiatief van de Landelijke Studentenvakbond (LSVb). De LSVb hoopt zo studenten meer bewust te maken van de rechten en verantwoordelijkheden van huurder en verhuurder.
De vragenlijsten over de huurprijscheck die zijn ingevuld hebben betrekking op de kenmerken van de woonruimte en de huurprijs. Deze gegevens worden vergeleken met het woningwaarderingsstelsel (WWS). Dit stelsel bepaalt aan de hand van een aantal kenmerken hoeveel een kamer of sociale huurwoning maximaal zou mogen kosten. Hierbij wordt een onderscheid gemaakt tussen onzelfstandige en zelfstandige woningen. Huurprijzen mogen nooit boven de richtprijs van het woningwaarderingsstelsel uitkomen en huurverhogingen zijn dan ook niet toegestaan. Uit dit onderzoek blijkt wederom dat de naleving van deze wettelijke huurprijsregels vaak ernstig tekort schiet.
De check je kamer-site is gelanceerd in 2007 en wordt sindsdien jaarlijks door duizenden studenten ingevuld. Uit de rapportage van 2007 bleek bijvoorbeeld dat 40% van de respondenten te veel huur betaalde, in 2009 betaalde maar liefst 67% van de respondenten te veel voor een onzelfstandige kamer en in 2014 was dit percentage zelfs 74%. In het verleden is dus al vaker gebleken dat de huur die wordt gevraagd voor een kamer vaak hoger is dan dat volgens het woningwaarderingsstelsel toegestaan is. In dit onderzoek wordt gekeken hoe de situatie er momenteel uitziet en wordt er een vergelijking gemaakt met eerdere rapportages.
Bron: LSVb